電梯安裝合同是保障采購方權益的核心文件。簽署前務必審慎對待以下關鍵事項，以規避風險，確保項目順利。

一、核心條款深度審查

1、合同主體與標的物

雙方信息：確認供應商（乙方）名稱、地址、聯系方式準確無誤，具備合法經營資質及安裝許可。

電梯規格：合同中必須詳細列明電梯品牌、型號、載重、速度、層站數、轎廂裝飾等所有技術參數，并將其作為合同附件。任何模糊表述（如“同等檔次”）都可能成為糾紛源頭。

2、價格與支付

總價構成：明確合同總價是否包含設備費、運輸費、安裝費、稅費、報檢費、一年免費維保等全部費用，避免后續增項。

付款節點：付款應與明確的、可驗證的里程碑掛鉤，如“合同生效后支付30%，設備到貨驗收合格后支付40%，安裝調試完畢并經政府特檢機構驗收合格后支付25%，質保期滿后支付5%尾款”。避免過早支付大部分款項，失去履約杠桿。

3、工期與驗收

明確工期：約定確切的安裝開工日期和總日歷天數，并考慮土建條件（井道、機房）的移交責任和延誤處理。

驗收流程：必須明確區分到貨開箱驗收（檢查設備完好性）、安裝過程隱蔽工程驗收、政府特種設備監督檢驗（取得《電梯使用登記證》為合格核心標準）三個環節。每步均需書面確認。

4、質保與售后服務

質保期：明確整機質保期（通常為驗收合格后12-24個月），并寫明質保期內故障響應時間（如2小時響應，24小時內修復）、免費維修范圍及備件供應方式。

后續服務：建議明確約定質保期后的年度維保服務單價、付款方式及服務標準，鎖定長期合作成本。

二、關鍵風險與責任界定

1、安全責任：必須單獨條款明確，在設備移交采購方（甲方）前，安裝現場的安全責任（包括人身、財產）全部由供應商（乙方）承擔。乙方需自行購買相關保險。

2、延期責任：明確供應商原因導致工期延誤的每日違約金比例（通常為合同總價的千分之一至五）。

3、知識產權與保密：約定乙方保證產品不侵犯三方知識產權，并明確雙方對技術資料、合同本身的保密義務。

三、簽署前核查清單

1、附件管理：所有技術規格、圖紙、報價明細、培訓計劃等均應作為合同附件，與主合同加蓋騎縫章，具備同等法律效力。

2、文本一致性：核對合同正文與附件內容無矛盾，特別是型號、數量、價格。

3、空白項：合同中所有橫線空白處均應填寫完整，無內容的應劃去或注明“無”，防止單方篡改。

4、爭議解決：明確約定發生糾紛時的解決方式和管轄法院/仲裁機構（通常選擇采購方所在地）。